Opiekun oferty:Konrad Rakowieckitel.  
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks budynków usytuowany na działkach o łącznej powierzchni 3 200 m, obejmujący: trzykondygnacyjny budynek biurowosocjalnomieszkalny, parterowy budynek warsztatowy oraz halę produkcyjną.

Otoczenie nieruchomości:
Oferowany obiekt położony jest w Kamieńcu Wrocławskim przy ul. Wrocławskiej, głównej ulicy o dużym natężeniu ruchu samochodowego i tranzytowego. Lokalizacja zapewnia świetną widoczność oraz wygodny dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.
W sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne oraz tereny niezabudowane.
Okolica sprzyja prowadzeniu działalności usługowej, produkcyjnej lub biurowej, a rozwijająca się infrastruktura gminy Czernica gwarantuje komfort codziennego funkcjonowania. Teren nieruchomości częściowo porośnięty jest zielenią, co daje potencjał rozwojowy.
Dodatkowe atuty obiektu:
- teren wokół budynków utwardzony kostką betonową (parkingi, drogi, place)
- ogrodzenie frontowe murowane, pozostałe boki siatka stalowa na podmurówce,
- część ogrodowa z trawą i wieloletnimi drzewami,
- pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz, sieć teletechniczna,
- teren płaski, regularny i gotowy do dalszej rozbudowy lub adaptacji.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia działek: 3 200 m,
- kompleks budynków: biurowy, warsztatowy, hala produkcyjna, (łączna pow. hal: 570 m, pow. budynku biurowego: 272 m,
- możliwość prowadzenia różnorodnej działalności: produkcja, usługi, biuro,
- bardzo dobra ekspozycja budynku względem głównej ulicy,
- pełna infrastruktura techniczna,
- teren ogrodzony i strzeżony.

Stan prawny wg. KW (nr dostępny u agenta)

Dział IO: Oznaczenie nieruchomości
Położenie: województwo dolnośląskie, powiat wrocławski, gmina Czernica, miejscowość
Kamieniec Wrocławski
Nr działki: 376/2, 376/3
Budynek
Przeznaczenie budynku: budynek mieszkalno warsztatowy
Odrębność: nie
Obszar: 0,3200 ha
Dział ISp: Spis praw związanych z własnością
Brak wpisów
Dział II: Właściciel
1 właściciel
Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia
Brak wpisów.
Dział IV: Hipoteki
Brak wpisów.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To idealna propozycja dla inwestorów lub firm szukających gotowego obiektu do prowadzenia działalności gospodarczej. Kompleks biurowo-produkcyjny łączy pełną funkcjonalność, dogodną lokalizację przy głównej ulicy oraz możliwość dalszej rozbudowy. Obiekt jest w pełni przygotowany do kontynuacji obecnej działalności lub wdrożenia nowych projektów inwestycyjnych. Polecam!
Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Zapraszam na prezentację.

Konrad Rakowiecki
tel.