Sprzedam piękną , niezwykle klimatyczną ,dwupoziomową nieruchomość położoną w Kamieńcu Wrocławskim , w zabudowie szeregowej dwulokalowej .

Lokal mieszkalny o powierzchni 100 m2 po podłodze ( pow. użytkowa wpisana w KW 71,25 m2) położony jest na parterze , i I piętrze (wejście do lokalu znajduje się na parterze, mieszkanie na I piętrze) .

W skład nieruchomości wchodzą:

wiatrołap, klatka schodowa
salon z aneksem kuchennym
sypialnia
garderoba ( z możliwością przerobienia na pokój dziecięcy)
łazienka

Na drugim poziomie znajduje się antresola o powierzchni ok. 30 m2( 2,4 m wysokości) + strych .
Łącznie zatem nieruchomość posiada 4 pokoje, a metraż rzeczywisty ok 100 m2.

Do lokalu przylega duży balkon, oraz przynależy zewnętrzne miejsce postojowe.

Ogromnym atutem nieruchomości są wysokie sufity ( ponad 5 metrów )

Mieszkanie jest niezwykle klimatyczne, bardzo przestronne, nasłonecznione, urządzone w wysokim standardzie, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.

W lokalu jest zamontowana klimatyzacja, zarówno w salonie, jak i na antresoli, gdzie znajduje się obecnie bardzo duży pokój dziecięcy.

Ogromną zaletą nieruchomości są jej niskie koszty utrzymania! Ogrzewanie gazowe(piec dwufunkcyjny) , podłogowe. Wspólnota mieszkaniowa. Światłowodowy internet.

Okolica:

Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowa.

Centrum Handlowe N-Park - przy wjeździe do Kamieńca Wrocławskiego (Biedronka, Rossmann, Pepco, NKD, Piekarnia Hert, Media Expert, JYSK. Stacja benzynowa Orlen, myjnia samochodowa.

Centrum Handlowe Dobrzykowice - sklepy Action, Sinsay, Tedi, Dealz, drogeria DM

Liczne restauracje,pizzerie,punkty usługowe - paczkomaty,salony fryzjerskie,salony kosmetyczne,klub fitness, siłownia, zajęcia z Jogi. Punkt Poczty, Przychodnia POZ, apteki, komisariat policji, dwie stacje benzynowe i wiele innych. W okolicy znajdują się : zespoły szkół przedszkolno-szkolnych, szkoły podstawowe, przedszkola prywatne oraz publiczne.

Bardzo dobra komunikacja - linia kolejowa do Wrocławia,gminne linie podmiejskie 845 i 855 (kilka przystanków w Kamieńcu), sieć wew. autobusów gminnych Z1 i Z2.

Bliskość nadodrzańskich wałów, mnóstwo terenów zielonych,spacerowych,zalew Bajkał w Kamieńcu.Idealne warunki do uprawiania sportu: jazdy na rowerze,biegania,wędkarstwa,kajaki,rowery wodne.

Szybki dojazd do wschodniej obwodnicy Wrocławia zapewnia połączenie zarówno z południową jak i północną częścią Wrocławia. Wschodnią obwodnicą Wrocławia (WOW) dojedziemy do AOW (autostradowa obwodnica Wrocławia) i drogi szybkiego ruchu na Warszawę S8.

Nie jestem zainteresowana współpracą z pośrednikami!

Serdecznie zapraszam do kontaktu

Justyna, tel