Na sprzedaż funkcjonalne i wyjątkowo stylowo wykończone mieszkanie położone w Kamieńcu Wrocławskim przy ul. Granicznej idealna propozycja dla singla, pary lub jako gotowa inwestycja pod wynajem.

Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego osiedla wybudowanego w 2019 roku. Powierzchnia mieszkania po pomiarze laserowym wynosi 42 m², natomiast powierzchnia wpisana w księdze wieczystej to 35,95 m², co wynika ze skosów występujących w lokalu.

Mieszkanie zostało urządzone z dużą dbałością o detale. Wnętrza wyróżniają się nowoczesnym i ponadczasowym stylem, a zastosowane elementy dekoracyjne, takie jak cegła, lamele oraz meble wykonane na wymiar, tworzą spójną i elegancką przestrzeń. Lokal jest w stanie idealnym nie wymaga żadnych nakładów finansowych, remontu, odświeżenia ani prac wykończeniowych.

Rozkład pomieszczeń:

salon z aneksem kuchennym 25,2 m²

sypialnia 8,3 m²

łazienka 4,3 m²

korytarz 4,2 m²

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem. W cenie pozostają wszystkie meble oraz sprzęty AGD znajdujące się w zabudowie: pralka, piekarnik, lodówka, kuchenka, okap, mikrofalówka oraz zmywarka. Dzięki temu nowy właściciel może wprowadzić się bez dodatkowych kosztów.

W budynku znajduje się również ogólnodostępna rowerownia.

Ogrzewanie gazowe realizowane jest z lokalnej kotłowni. Miesięczny czynsz wraz z funduszem remontowym wynosi 590 zł.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Kamieniec Wrocławski jest jedną z najbardziej cenionych miejscowości podwrocławskich, oferującą komfort życia w spokojnym otoczeniu przy jednoczesnym szybkim dojeździe do centrum Wrocławia.

W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Dodatkowe zalety lokalizacji:

szybki dojazd do Wrocławia oraz dogodny dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia,

bliskość terenów spacerowych i tras rowerowych wzdłuż Odry,

sąsiedztwo popularnego kąpieliska i ośrodka rekreacyjnego w Nadolicach Wielkich, idealnego na letni wypoczynek.

Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Pomożemy we wszystkich formalnościach związanych z transakcją.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Cena: 469 000 PLN

-

For sale: a functional and exceptionally stylish apartment located on Graniczna Street in Kamieniec Wrocławski an ideal choice for a single person, a couple, or as a ready-to-rent investment property.

The apartment is situated on the 2nd floor of an intimate residential development completed in 2019. The actual floor area measured by laser survey is 42 m², while the area recorded in the land and mortgage register is 35.95 m² due to the sloped ceilings.

The property has been designed with great attention to detail. The interior features a modern yet timeless style, complemented by decorative brick walls, wooden slat panels, and custom-made furniture, creating a cohesive and elegant living space. The apartment is in impeccable condition and requires no renovation, refurbishment, or additional investment.

Layout:

Living room with kitchenette 25.2 m²

Bedroom 8.3 m²

Bathroom 4.3 m²

Hallway 4.2 m²

The apartment is offered fully furnished and equipped. The sale price includes all furniture as well as built-in household appliances: washing machine, oven, refrigerator, cooktop, extractor hood, microwave, and dishwasher. This allows the new owner to move in immediately without any additional expenses.

Residents also have access to a communal bicycle storage room within the building.

Heating is provided by a local gas-fired boiler plant. The monthly service charge, including the maintenance fund contribution, is PLN 590.

The location is one of the property's greatest advantages. Kamieniec Wrocławski is one of the most sought-after residential areas near Wrocław, offering a peaceful living environment while maintaining convenient access to the city centre.

Nearby amenities include shops, a school, kindergartens, service points, and recreational areas ideal for an active lifestyle.

Additional location benefits:

Quick access to Wrocław and convenient connection to the Eastern Wrocław Bypass.

Close proximity to walking trails and cycling routes along the Oder River.

Near a popular swimming and recreation area in Nadolice Wielkie, perfect for summer leisure activities.

We provide support in obtaining mortgage financing for the purchase of the property.

We will assist you with all transaction-related formalities.

Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.

Price: PLN 469,000
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * ID Oferty w biurze : 8536784 *