Kamieniec Wrocławski / Blisko Wrocławia
Nieruchomość do zamieszkania i prowadzenia biznesu
Działka 2898 m2 / Dom 377,70 m2

Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej.

Polecam na wynajem budynek mieszkalny / mieszkalno-usługowy w Kamieńcu Wrocławskim.

PODSTAWOWE INFORMACJE:
1. Lokalizacja: Kamieniec Wrocławski, ulica Sadowa
2. Powierzchnia użytkowa: 377,70 m2
3. Łączna liczba pokoi: 8
4. Liczba sypialni: 5
5. Liczba pięter: 1
6. Taras: TAK (dwa tarasy, jeden na poziomie parteru, drugi zadaszony na poziomie pierwszego piętra)
7. Ogrzewanie: CO gazowe
8. Powierzchnia działki: 0,2898 ha / 2898 m2
9. Miejsca postojowe: na terenie działki, własny parking maksymalnie na 5-6 samochodów
10. Udogodnienia: szeroka brama wjazdowa, dużych rozmiarów otwarta powierzchnia na parterze

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Budowa domu zakończyła się w 2021 r., budynek został dopuszczony do użytkowania w 2022 r. Budynek jest częściowo wykończony, przy czym doprowadzone do budynku i działające są wszystkie instalacje - za wyjątkiem światłowodu, który jest doprowadzony do narożnika działki i wymaga jedynie podprowadzenia kabla do budynku.

Gotowe do zamieszkania jest pierwsze piętro, parter i piwnicę można przystosować na własne potrzeby. Ostatnie dwa zdjęcia pokazują stan wykonania powierzchni salonu na parterze. Aktualnie właściciel przewiduje, że najemca we własnym zakresie dokona niezbędnych prac i adaptacji.

UWAGA: Przyszły najemca będzie rozliczony z właścicielem z kosztów wykończenia pomieszczeń (np. malowanie, montaż listew, podłóg, biały montaż), np. poprzez zmniejszenie czynszu najmu na określony czas albo okresowe zwolnienie z czynszu najmu.

Z uwagi na to, że budynek, w szczególności parter, wymaga wykończenia i przystosowania, nieruchomość, którą oferujemy na wynajem, doskonale może odpowiadać potrzebom małych biznesów. W przeszłości planowana była w budynku działalność salonu fryzjerskiego - dzięki temu wyprowadzone są dodatkowe przyłącza wod.-kan. Równie dobrze na parterze domu może być prowadzona działalność usługowa, może ta powierzchnia służyć także działalności specjalistycznych sklepów z uwagi na duże możliwości aranżacji salonu na parterze na show room.

Dopuszczamy wykorzystanie w całości budynku na cele związane bezpośrednio lub pośrednio na działalność gospodarczą, przy czym nie przewidujemy poważnych ingerencji w adaptację pierwszego piętra: na pierwszym piętrze nie będzie np. możliwości poprowadzenia dodatkowych przyłączy wod.-kan. ani realizacji hydrauliczno-pneumatycznych - taka możliwość może zostać wzięta pod uwagę jedynie w przypadku parteru.

Nie bierzemy pod uwagę wynajmu na kwatery pracownicze.

Oczywiście, możliwy jest także wynajem w całości na cele mieszkaniowe. W takim przypadku najemca/lokator również może liczyć na rozliczenie kosztów wykończenia.

Zakres prac i kosztów pozostaje do uzgodnienia.

OPŁATY:
- czynsz najmu: 9500,00 zł / mc
- media: gaz, prąd, woda (w zależności od zużycia)
- kaucja: 15 000,00 zł
- dodatkowe zabezpieczenia: OC najemcy, oświadczenie na podstawie art. 777 kpc

Zapraszam do kontaktu - jest to wyjątkowa nieruchomość, wymagająca jeszcze nakładu czasu na przystosowanie na własne cele, niemniej na tyle ciekawa pod względem standardu wykonania i architektury, że może pełnić wiele funkcji i spełniać wiele indywidualnych potrzeb.

Jarosław Wójtowicz / CEO Wójtowicz&Partnerzy
Licencja zawodowa KIGN nr 1482
Tel.  

*Informacje podane powyżej są oparte na dokumentach i oświadczeniach Właściciela i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów. Treść ogłoszenia jest przygotowana z zachowaniem staranności i dokładności, jednak powinna zostać niezależnie zweryfikowana.