REZERWACJA DO 31.12.2020
Polecam Państwa uwadze piękny dom nieopodal Kamieńca Wrocławskiego - w Czernicy (centrum miejscowości).
Wspaniała lokalizacja dla Rodziny - nieruchomość na końcu ślepej krótkiej ulicy (bocznej ul.Wrocławskiej), blisko:
- stacja PKP (8 min na piechotę),
- przystanek autobusowy (7 min na piechotę),
- szkoła podstawowa (11 min na piechotę),
- przychodnia (7 minut na piechotę),
- sklep oraz market (7-12 min)

Dom wybudowany wg projektu Archipelagu "MANUELA" z naniesionymi zmianami.
Zmiana dotyczy przede wszystkim osobnego garażu wybudowanego na posesji, dzięki temu zyskujemy dodatkowy duży i słoneczny pokój (21 m2) w miejscu zaplanowanego garażu w bryle budynku.
Dodatkowo na każdej kondygnacji podwyższono sufity- na parterze mamy 3 m wysokości, a górny poziom zyskał na zwiększeniu powierzchni użytkowej do około 185 m2 całość.
(po podłodze mamy 205,6 m2)

Dom wykończony w wysokim standardzie z najlepszych materiałów.
Użyta cegła klinkierowa, dodatkowe docieplenie styropianem.
Docieplenie dachu- wełna mineralna 18 cm.
Dachówka betonowa.

Okna dobrej jakości- dwuszybowe, PCV/kolor drewna od zewnątrz/, parapety granit (jedynie w kuchni nie zostały założone ze względu na planowane blaty)
Rolety elektryczne, antywłamaniowe.

Ogrzewanie- pompa ciepła.
W domu na parterze ogrzewanie podłogowe.
W salonie miejsce na kominek.
Schody drewno bukowe.
W pokojach u góry panele o podwyższonej klasie ścieralności, w łazienkach kafle.
Na parterze łazienka z WC i pisuarem oraz prysznic.
Na piętrze duża łazienka z WC, wanną oraz miejscem na prysznic podłogowy) + przylegajace pomieszczenie (garderoba/pralnia, można też wykorzystać je na zrobienie sauny).
Dwa balkony na piętrze- na jeden z nich wyjście z sypialni, na drugi z przedpokoju.

ROZKŁAD i metraż (po podłodze):
PARTER:
-wiatrołap- 4,5 m2
-przedpokój 11,7 m2
-pokój- 9,6 m2
-pokój- 21,3 m2
-salon- 32,2 m2
-WC z prysznicem- 3,3 m2
-kuchnia- 11,1 m2
-spiżarnia(z oknem)-2,7 m2
-kotłownia- 4,8 m2

PIĘTRO:
-przedpokój- 10.5 m2 (z wyjściem na balkon)
-pokój- 18,8 m2 (z wyjściem na drugi balkon)
-pokój- 9,8 m2
-pokój- 12,6 m2
-łazienka z WC (z wanną i miejscem na prysznic)-10 m2
-pralnia, schowek- 4,5 m2

Dom oddany do użytku w 2019, większość robót wykończeniowych przeprowadzono w ostatnich dwóch latach.

Garaż wolnostojący- około 21 m2
Podjazd do garażu oraz przed budynkiem.

Działka duża 1200 m2-na jednym z boków granicząca z terenem przeznaczonym na nieuciążliwą działalność (brak dostępu od strony drogi).
Kanalizacja miejska.
Droga dojazdowa utwardzona- WAŻNE! W cenie również udział w drodze dojazdowej ( 1/5 udziału)

CENA DO ROZSADNEJ NEGOCJACJI

KOMUNIKACJA:
PKP z Czernicy Wrocławskiej- 19 min na Wrocław Główny.
Autobusy- trzy linie (w tym jedna podmiejska 855)

Piękny dom czeka na nowych Właścicieli- zapraszamy na bezpłatną prezentację!

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!

UWAGA- Nasze biuro pobiera prowizję za pośrednictwo od Strony Kupującej.
Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

WRO Nieruchomości
Tel.:

Dla naszych Klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych- pomoc w analizie finansowej, oraz w uzyskaniu kredytu.
Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.
NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB