Wrocław, Kamieniec Wrocławski, dom, 8 pokoi, 400m2, cena 850000, sprzedaż.

WGN Jelcz-Laskowice, ul. Bożka 7A.
Do sprzedania luksusowy, rodzinny, dom, usadowiony na 8arowej działce(z możliwością dokupienia działki przylegającej).Ten komfortowy dom wykonany jest z wysokiej jakości materiałów. Wnętrza są słoneczne, przestronne a zarazem przytulne. Nieruchomość urzeka swoją wyjątkową lokalizacją. Położona w spokojnej i bezpiecznej okolicy, w otoczeniu pięknej zieleni, atrakcyjnych terenów spacerowych i rowerowych.
Ciekawy, mogący spełniać różnorodne funkcje projekt budynku, bardzo dobre materiały, nietuzinkowe rozwiązania techniczne, ułatwiające i uprzyjemniające życie mieszkańcom, zachęcają do zamieszkania w tej luksusowej nieruchomości o znamionach rezydencji.

Dom doskonale nadaje się do zamieszkania przez rodzinę wielopokoleniową. Każda z 3 kondygnacji(ponad100m2 każda) może spełniać samodzielną funkcję mieszkalną z osobnymi wejściami, obszarami kuchennymi, łazienkami, pomieszczeniami gospodarczymi i mieszkalnymi,salony, sypialnie- oraz rekreacyjnymi- tarasy,strefy fitness. Dom oczywiście może tworzyć spójną całość, mając charakter rezydencji.
Kondygnacja pierwsza(parter) może służyć jako strefa mieszkalna, biurowa, biurowo-gospodarcza, gościnna, rekreacyjna, itp. Potencjał jest niemal nieograniczony, inspirujący do kreatywnych rozwiązań. Przyszli właściciele mający wysokie i niebanalne wymagania znajdą tu ogromne pole do zaspokojenia swoich potrzeb i marzeń.

Solidne
podwójne mury, w środku których znajduje się ocieplenie z wełny mineralnej, dają chłód latem, natomiast w zimie doskonale trzymają ciepło. Dach kryty jest dachówką ceramiczną. Stolarka
okienna zrobiona z PVC. We wszystkich oknach na piętrze zamontowano zewnętrzne rolety antywłamaniowe.
Dom można ogrzewać w zależności od potrzeb, na różne sposoby. Mamy kotłownię z piecem gazowym oraz na opał stały (drewno, węgiel, pelet) z podajnikiem. Zainstalowana jest również pompa ciepła powietrze-powietrze, a dla stworzenia miłego nastroju, można rozpalić w kominku który znajduje się w salonie, teraz ciepło rozpłynie się po całym domu. Oprócz parteru, w całym domu zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Podłogi wykończone są wykładzinami, panelami i terakotą.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

PIĘTRO: Na tą kondygnację dostaniemy się
z parteru klatką schodową lub bezpośrednio z leśnego ogrodu, idąc kamiennymi schodami wzdłuż wzniesienia, skarpy która otacza część domu, pomiędzy świerkami i brzozami,skąd przejdziemy do obszernej części tarasowej z miejscem rekreacyjnym i grillowym. Z tarasu wejdziemy do dużego jasnego salonu z kominkiem i z miejscem na wygodną część wypoczynkową oraz rodzinny stół gościnny. Na piętrze tym znajdziemy także widną, przestronną,
ustawną kuchnię z wyjściem do ogrodu, z zadbaną, oryginalną zabudową kuchenną wraz z wyposażeniem, przestronny hall, trzy sypialnie, w tym jedna z własną łązienką, garderobę, i kolejną łazienkę.
.
II PIĘTRO: Na tej kondygnacji znajduje się ogromny salon z aneksem kuchennym ,i wyjściem na zadaszony taras otoczony zielenią, trzy sypialnie, w tym jedna z własną łazienką, salon kąpielowy z miejscem na fitness.
PARTER
na którym znajdują się liczne pomieszczenia, w tym pokoje (także biurowe), hall, toalety, spiżarnie, pralnie, garaż na 2 auta, kotłownia.

LOKALIZACJA
Ze względu na występujące w okolicy liczne tereny zielone, lasy, ścieżki rowerowe, zbiorniki wodne, lokalizacja bardzo odpowiada osobom aktywnym fizycznie, ceniącym sobie czyste powietrze, ciszę, spokój, a także rodzinne śniadania, obiady, w zadbanym ogrodzie z częścią grillową umiejscowioną w ogrodzie leśnym.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, restauracje, przychodnia zdrowia, posterunek policji,apteki.
Zaledwie w odległości kilometra przebiega obwodnica wschodnia Wrocławia.
Komunikacją miejską 855,845, oraz innymi autobusami dostaniemy się bez problemu do centrum Wrocławia.

WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT OFERTY POD NUMEREM TEL.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Pow. domu całkow.:400m
Pow. dz.: 800m, z możliwością dokupienia sąsiadującej działki
Stan dz.: zabudowana, zagospodarowana
Ogrodzenie front: metalowe wraz z bramą na pilota
Ogrodzenie działki: siatka
Garaż:
w bryle budynku
Ogrzewanie; CO
Dodatkowe Ogrzewanie: kominek
Dostępne media:
woda, prąd, kanalizacja
Ocieplenie ścian: wełna mineralna
Elewacja - tynk akrylowy
Dach - dachówka ceramiczna
Okna - PVC

Natężenie hałasu: cisza
W otoczeniu
zadbana zabudowa jednorodzinna
Okolica bezpieczna, spokojne sąsiedztwo, tereny zielone oraz leśne, przedmieścia Wrocławia

CENA DO NEGOCJACJI. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.

W razie wszelkich pytań proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy:
-

- dotyczących kredytu:
Robert Wadlewski

-dotyczących wyceny:
Aneta Mełech

WGN Jelcz-Laskowice
ul. Bożka 7A

Zapewniamy
KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ: pomoc w uzyskaniu korzystnego kredytu w jednym z ponad 20 banków, doradztwo prawne, usługi rzeczoznawcy-wyceny, obsługę
notarialną ,przekazanie nieruchomości, pomoc w przeprowadzce, usługi remontowe ,aranżację wnętrz, projektowanie ogrodów.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Jelcz-Laskowice, ul Bożka 7A. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.